434 700 €
Bien
140 m²
ST SEBASTIEN SUR LOIRE
44230
N/A
vs marché
3 105
€/m²
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Créer un compte gratuit434 700 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) • Bords de Loire
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Très grande maison familiale Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Située dans un quartier résidentiel calme de la Martellière, à seulement 2 km de la mairie et proche de toutes commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 700 €
Prix net vendeur
414 000 €
Frais de notaire
+30 222 €
Émoluments
4 446 €
Droits & taxes
24 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 922 €
Capital à emprunter
464 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 466 788 € | 48 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 489 480 € | 71 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 531 000 € | 112 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 158 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
18 480 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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