156 370 €
T5
163 m²
ST SEBASTIEN DE RAIDS
50190
-31%
vs marché
959
€/m²
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Créer un compte gratuit156 370 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
ST SEBASTIEN DE RAIDS (50190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 370 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 014 €
Prix net vendeur
150 356 €
Frais de notaire
+12 139 €
Émoluments
1 918 €
Droits & taxes
8 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 509 €
Capital à emprunter
168 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 17 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,76%
21 516 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2023 | 9 Route De Carentan | 227 650 € | 143 m² | 1 592 € |