Castorus Logo Castorus
Se connecter
295 000 €
T12 355 m²
ST SEBASTIEN 23160
Retirée
-12% vs marché
831 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
295 000
Annonce retirée

Maison • 12 pièces • 355 m²

TRAVAUX
ST SEBASTIEN (23160) • Saint-Sébastien
Niveaux 4
Terrain 5 338 m²
Construction 1900
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE C 123 kWh/m²
GES C 3 kg CO₂
Énergie Autre

Vente Longère 12 pièces.iad France - Jocelyne Giner vous propose: Longère rénovée de 12 pièces – 355 m² – Terrain de 5 338 m² A 2 minutes A20 et 15 minutes du lac d'Eguzon, dan...

Quartier Saint-Sébastien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €
Prix net vendeur 283 654 €
Frais de notaire +21 281 €
Émoluments 3 196 €
Droits & taxes 16 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 281 €
Capital à emprunter 316 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 780 €/mois 11 455 €/mois 317 520 € 32 868 € 3,15%
10 ans 2 775 €/mois 8 409 €/mois 333 000 € 48 348 € 3,20%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 76 608 € 3,30%
20 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 392 640 € 107 988 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,88%
46 860 €/an
Rendement net
10,14%
après charges
Cashflow
+845 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 905 €/an
Charges copro. NR 2 130 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 280 €/an
GLI (2,5%) 1 172 €/an
Vacance locative 3 903 €/an
Total charges 14 540 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ablFP Actuel
295 000 € -
#b5Mfp
295 000 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T12 ST SEBASTIEN
295 000 € 831 € 355 m² 12 Voir
T12 ST SEBASTIEN
295 000 € 831 € 355 m² 12 Voir
T12 ST SEBASTIEN
295 000 € 831 € 355 m² 12 Voir
T12 ST SEBASTIEN
295 000 € 831 € 355 m² 12 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).