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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
MAISON A VENDRE - ST SEBASTIEN - CREUSE (23) - Corps de bâtiment (travaux commencés mais non terminés) composé de 2 maisons en pierres, attenantes et non communicantes entre elles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 87 696 € | 9 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SEBASTIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROZANT
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82 500 € | 764 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 18 Rue De La Froume | 125 800 € | 90 m² | 1 398 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue Du Commerce | 68 400 € | 104 m² | 658 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue Du Chene Vert | 36 500 € | 104 m² | 351 € |
| 31/05/2024 | 12 Rte Des Gorces - Peuffe | 123 500 € | 73 m² | 1 692 € |
| 28/02/2024 | 26 Av De La Gare | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 15/02/2024 | 5 Rue Du Commerce | 28 500 € | 98 m² | 291 € |
| 09/02/2024 | 10 Rte Grande Rue - Peugueuffier | 28 000 € | 79 m² | 354 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Du Bois Du Bouc | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 07/12/2023 | 2 Imp De La Scierie | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 11/08/2023 | 5 Lot De L Avenue De La Gare | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 03/08/2023 | 6 Pl Noemi Marcelot | 30 450 € | 96 m² | 317 € |
| 11/05/2023 | 22 Lanaud | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |