513 000 €
Bien
389 m²
ST SAVIN
86310
N/A
vs marché
1 319
€/m²
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Bien • 389 m²
ST SAVIN (86310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 429 €
Prix net vendeur
488 571 €
Frais de notaire
+35 336 €
Émoluments
5 161 €
Droits & taxes
28 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 336 €
Capital à emprunter
548 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 551 460 € | 57 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 578 640 € | 85 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 135 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 190 258 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 251 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
51 348 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 279 €/an
Charges copro. NR
2 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 594 €/an
GLI (2,5%)
1 284 €/an
Vacance locative
4 277 €/an
Total charges
15 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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