160 132 €
Bien
87 m²
ST SAVIN
86310
N/A
vs marché
1 841
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
ST SAVIN (86310)
Jardin
Garage
Proche des commodités, belle opportunité avec ce terrain en secteur diffus de 720 m², en partie clôturé, idéal pour un projet familial. Exposition Est offrant une belle luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 625 €
Prix net vendeur
152 507 €
Frais de notaire
+12 285 €
Émoluments
1 938 €
Droits & taxes
8 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 417 €
Capital à emprunter
172 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 18 201 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 745 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 42 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
11 484 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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