153 644 €
Bien
80 m²
ST SAVIN
86310
N/A
vs marché
1 921
€/m²
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Créer un compte gratuit153 644 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
ST SAVIN (86310)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 644 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 316 €
Prix net vendeur
146 328 €
Frais de notaire
+11 862 €
Émoluments
1 879 €
Droits & taxes
8 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 506 €
Capital à emprunter
165 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 197 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 57 445 € | 3,45% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 76 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
10 560 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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