36 000 €
T1
57 m²
ST SAVIN
86310
N/A
vs marché
632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 57 m²
ST SAVIN (86310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 877 €
Prix net vendeur
34 123 €
Frais de notaire
+4 084 €
Émoluments
721 €
Droits & taxes
2 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 084 €
Capital à emprunter
40 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,90%
7 524 €/an
Rendement net
13,02%
après charges
Cashflow
+196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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