89 000 €

Bien 208 m²

ST SAVIN 86310

N/A vs marché

428 €/m²

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89 000 €

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Bien • 9 pièces • 208 m²

ST SAVIN (86310) • Saint-Savin

Construction 1900

Jardin Garage

DPE F 281 kWh/m²

GES F 72 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

MAISON DE VILLE.Magnifique maison de centre-ville de 208 m² avec deux garages privatifs et jardinCette grande maison de 208 m² est divisée en deux appartements indépendants de 101 ...

Quartier Saint-Savin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 89 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 238 €

Prix net vendeur 84 762 €

Frais de notaire +7 639 €

Émoluments 1 289 €

Droits & taxes 5 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 96 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 96 639 €

Capital à emprunter 96 639 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 155 €/mois	3 500 €/mois	97 020 €	10 045 €	3,15%
10 ans	848 €/mois	2 570 €/mois	101 760 €	14 785 €	3,20%
15 ans	613 €/mois	1 858 €/mois	110 340 €	23 365 €	3,30%
20 ans	500 €/mois	1 515 €/mois	120 000 €	33 025 €	3,40%
25 ans	433 €/mois	1 312 €/mois	129 900 €	42 925 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

30,85%

27 456 €/an

Rendement net

19,64%

après charges

Cashflow

+1 015 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an

Charges copro. NR 1 248 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 922 €/an

GLI (2,5%) 686 €/an

Vacance locative 2 287 €/an

Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).