490 000 €
T6
180 m²
ST SAVIN
38300
-8%
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ST SAVIN (38300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 846 €
Prix net vendeur
471 154 €
Frais de notaire
+34 142 €
Émoluments
4 994 €
Droits & taxes
27 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 142 €
Capital à emprunter
524 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
23 760 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SAVIN
|
490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T9 BOURGOIN JALLIEU
|
499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T9 BOURGOIN JALLIEU
|
499 000 € | 2 533 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T6 ST SAVIN
|
470 000 € | 2 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVIN
|
470 000 € | 2 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAVIN
|
470 000 € | 2 350 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOURGOIN JALLIEU
|
515 000 € | 3 084 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURGOIN JALLIEU
|
515 000 € | 3 084 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOURGOIN JALLIEU
|
515 000 € | 3 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES EPARRES
|
520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOURGOIN JALLIEU
|
460 000 € | 2 091 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 BOURGOIN JALLIEU
|
457 000 € | 2 405 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOURGOIN JALLIEU
|
457 000 € | 2 405 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOURGOIN JALLIEU
|
449 900 € | 2 122 € | 212 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 80 Chem Du Puits | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 14/10/2024 | 6 Imp Du Beauchamp | 337 650 € | 174 m² | 1 941 € |
| 11/01/2024 | 505 Rte Des Gravieres | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 21/04/2023 | 85 Che Du Mollard | 599 500 € | 163 m² | 3 678 € |
| 31/03/2023 | 135 Imp Des Adrets | 470 550 € | 182 m² | 2 585 € |