237 000 €
T5
114 m²
ST SAVIN
38300
-30%
vs marché
2 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ST SAVIN (38300) • Saint-Savin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 206 €
Prix net vendeur
226 794 €
Frais de notaire
+17 381 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 381 €
Capital à emprunter
254 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
15 048 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SAVIN ↗ +234.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST SAVIN
2 004-2 154€
69j
2 360-2 510€
59j
2 453-2 603€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SAVIN
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237 000 € | 2 079 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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237 000 € | 2 079 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGOIN JALLIEU
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVOLAS VERMELLE
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255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 406 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LES EPARRES
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219 000 € | 1 698 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTCEAU
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 127 Che De Verclos | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 12/03/2025 | 930 Che De Saint Martin | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 26/02/2025 | 2 Imp Des Fleurs | 345 400 € | 111 m² | 3 112 € |
| 23/12/2024 | 440 Rte De Bourgoin Jallieu | 342 000 € | 102 m² | 3 353 € |
| 23/12/2024 | 2 All Au Fil De L Eau | 99 200 € | 121 m² | 820 € |
| 22/11/2024 | 275 Che De Chantillin | 504 600 € | 134 m² | 3 766 € |
| 14/10/2024 | 220 Che Du Clair | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 01/10/2024 | 136 Che Des Hayes | 359 000 € | 91 m² | 3 945 € |
| 30/09/2024 | 220 Che Du Clair | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 18/09/2024 | 195 Che De La Devaude | 353 050 € | 116 m² | 3 044 € |
| 13/09/2024 | 20 Imp Des Jonquilles | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Des Fleurs | 358 150 € | 122 m² | 2 936 € |
| 03/09/2024 | 125 Che Des Communaux | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 30/08/2024 | 155 Che Des Communaux | 294 920 € | 95 m² | 3 104 € |
| 08/08/2024 | 80 Chem Des Sablons | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |