Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Dans la commune de SAINT SAVIN, Maison T2 d'une superficie de 54 m² sur une parcelle de 234 m². Année de construction 1999. Elle se compose d'un grand séjour et une cuisine avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 467 Rte De Civrac | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 19/12/2024 | 467 Rte De Civrac | 94 000 € | 40 m² | 2 350 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Jacques Vergeron | 279 300 € | 65 m² | 4 297 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Jacques Vergeron | 279 300 € | 60 m² | 4 655 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Celestin Joubert | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 27/03/2024 | 467 Rte De Civrac | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 08/02/2024 | 467 Rte De Civrac | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |