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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
EXCLUSIVITÉ 2025 SAINT SAULVE ! Venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 176 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ell...
48 Rue Roger Salengro 59880 Saint-Saulve
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 389 256 € | 40 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 408 240 € | 59 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 132 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SAULVE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPzj4 Actuel
|
362 000 € | - |
|
#aQFKh
|
345 000 € | -4,7% |
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8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 65 Rue Henri Barbusse | 178 200 € | 200 m² | 891 € |
| 26/12/2024 | 85 Rue Roger Salengro | 275 500 € | 155 m² | 1 777 € |
| 07/06/2024 | 1402 Rue Du Roleur | 372 080 € | 173 m² | 2 151 € |
| 14/12/2023 | 13 Che De La Cavee | 410 800 € | 167 m² | 2 460 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Duchesnois | 321 435 € | 169 m² | 1 902 € |
| 19/09/2023 | 2038 Rue Du Roleur | 421 200 € | 169 m² | 2 492 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Victor Hornez | 265 000 € | 143 m² | 1 853 € |
| 21/07/2023 | 22 Imp De L'ecluse | 370 000 € | 190 m² | 1 947 € |