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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
️Idéal à Primo Accédant – ️Secteur Recherché – ️Sans Travaux – ️Coup de CœurSituée dans un secteur très recherché de Saint Saulve, cette charmante maison de v...
176 Rue Henri Durre 59880 Saint-Saulve
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SAULVE ↗ +48.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAULVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azMzl Actuel
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149 900 € | - |
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#aLBPW
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148 900 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAULVE
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145 900 € | 1 569 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAULVE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAULVE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAULVE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAULVE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAULVE
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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155 000 € | 1 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAULVE
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158 000 € | 1 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAULVE
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129 900 € | 1 249 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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129 500 € | 1 408 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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129 500 € | 1 408 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAULVE
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129 500 € | 1 408 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 633 Rue Du Roleur | 113 000 € | 97 m² | 1 165 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Pasteur | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Louis Bleriot | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 27/05/2025 | 34 Sq Escadrille Des Cigognes | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 107 000 € | 94 m² | 1 138 € |
| 25/04/2025 | 25 All Des Bouleaux | 204 500 € | 105 m² | 1 948 € |
| 24/04/2025 | 47 Av D Alsace Lorraine | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Roger Salengro | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Bas Marais | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Andre Le Notre | 187 700 € | 90 m² | 2 086 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Roger Salengro | 165 200 € | 70 m² | 2 360 € |
| 10/03/2025 | 7 Espa Alfred De Musset | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Marin La Meslee | 184 100 € | 92 m² | 2 001 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Du Moulin Rouge | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |