Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement T3 de 75 m² avec balcon, parking et ascenseur, situé en centre-ville de Valenciennes (59300). - Appartement T3 de 75m² dans une résidence des années 70. Résidence verdo...
Résidence St Michel Ave St Roch 59300 Valenciennes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 920 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 36 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9v0Bs Actuel
|
141 700 € | - |
|
#apfi6
|
131 500 € | -7,2% |
|
#aEv4D
|
120 000 € | -15,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
142 000 € | 2 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
139 900 € | 1 999 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
137 000 € | 1 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
137 000 € | 1 612 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
136 000 € | 1 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 VALENCIENNES
|
135 200 € | 1 852 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 VALENCIENNES
|
149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 17/06/2025 | 8 Res Val Clair R S Leboucq | 130 250 € | 71 m² | 1 835 € |
| 16/06/2025 | 27 Rue Des Recollets | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue De Paris | 295 000 € | 58 m² | 5 086 € |
| 13/06/2025 | 40 Rue De Paris | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Jacques Perdrix | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 12/06/2025 | 2 Res Watteau R S Marmion | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Ernest Macarez | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Paix | 89 500 € | 56 m² | 1 598 € |
| 05/06/2025 | 137 Rue Henry Derycke Les Tertiale | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Jacques Perdrix | 168 100 € | 72 m² | 2 335 € |
| 26/05/2025 | 56 Rue Milhomme | 56 500 € | 53 m² | 1 066 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Ch Brard Res Les Tanins | 138 500 € | 66 m² | 2 098 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Du Camp Romain | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/04/2025 | 70 Av Georges Clemenceau | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |