550 000 €
T5
124 m²
ST SATURNIN LES AVIGNON
84450
+22%
vs marché
4 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ST SATURNIN LES AVIGNON (84450)
Terrain
820 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 316 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 925 €
Capital à emprunter
587 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
16 368 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES AVIGNON ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 419 Rte De Pernes | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 16/04/2025 | 386 Rte D Avignon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 03/04/2025 | 18 Imp Des Oliviers | 479 450 € | 135 m² | 3 551 € |
| 08/11/2024 | 348 Che Des Piecaous | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 31/07/2024 | 601b Rte Du Puy | 462 500 € | 116 m² | 3 987 € |
| 26/06/2024 | 364 Av Du Gal De Gaulle | 451 000 € | 136 m² | 3 316 € |
| 21/05/2024 | 39 Rue Du Lapin Blanc | 279 000 € | 135 m² | 2 067 € |
| 19/04/2024 | 50 Rue Porte D Avignon | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 12/04/2024 | 355 Av Du Gal De Gaulle | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 02/04/2024 | 607 Av Du Gal De Gaulle | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 11/03/2024 | 620 Av Du Gal De Gaulle | 260 369 € | 105 m² | 2 480 € |
| 04/03/2024 | 599 Rte Du Puy | 394 500 € | 107 m² | 3 687 € |
| 31/01/2024 | 69 Rue Du 19 Mars 1962 | 495 000 € | 114 m² | 4 342 € |
| 19/01/2024 | 1309 Rte De Gadagne | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 16/01/2024 | 114 Chem De La Croix Du Sud | 395 800 € | 129 m² | 3 068 € |