570 000 €
T5
112 m²
ST SATURNIN LES APT
84490
+69%
vs marché
5 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ST SATURNIN LES APT (84490) • Saint-Saturnin-lès-Apt
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 545 €
Prix net vendeur
545 455 €
Frais de notaire
+39 237 €
Émoluments
5 706 €
Droits & taxes
32 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 237 €
Capital à emprunter
609 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
14 784 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT ↘ -18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SATURNIN LES APT
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540 000 € | 4 060 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6760f Bardouin | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 29/04/2025 | 6087 Les Cordiers | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/04/2025 | 659 Che De La Bruyere | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 09/04/2025 | 470 Che Des Garrigues | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 24/03/2025 | 5194 Le Village | 258 290 € | 100 m² | 2 583 € |
| 20/12/2024 | 223c Rte De Sarraud | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 23/10/2024 | 799a Che De La Bruyere | 210 150 € | 118 m² | 1 781 € |
| 22/10/2024 | 35 Che Sainte Marguerite | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 16/10/2024 | 59 Che Des Genets | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |
| 26/09/2024 | 5805 Ferrage | 465 340 € | 96 m² | 4 847 € |
| 17/09/2024 | 76n Rte De Gordes | 313 240 € | 100 m² | 3 132 € |
| 13/09/2024 | 118 Imp De La Farigoule | 610 000 € | 121 m² | 5 041 € |
| 02/09/2024 | 6178 La Pouraque | 575 000 € | 130 m² | 4 423 € |
| 30/08/2024 | 369a Che Des Bassaquets | 526 300 € | 128 m² | 4 112 € |
| 31/07/2024 | 8 Tour Du Hameau Des Cliers | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |