127 000 €
T3
50 m²
ST SATURNIN LES APT
84490
-32%
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
ST SATURNIN LES APT (84490)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
6 600 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SATURNIN LES APT ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SATURNIN LES APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5000 Le Gourt | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 01/10/2024 | 5286 Les Grands Garbis | 32 500 € | 60 m² | 542 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue Albert Trouchet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 09/10/2023 | 6118f Savouillon | 179 500 € | 53 m² | 3 387 € |
| 02/10/2023 | 168 Che De La Bruyere | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 13/09/2023 | 5286 Les Grands Garbis | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 28/08/2023 | 6108f Saint Jean | 295 000 € | 36 m² | 8 194 € |
| 12/06/2023 | 5608 La Tuiliere | 106 290 € | 43 m² | 2 472 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue De La Combe | 148 500 € | 68 m² | 2 184 € |