399 500 €
T5
97 m²
ST SATURNIN LES APT
84490
+37%
vs marché
4 119
€/m²
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Créer un compte gratuit399 500 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
ST SATURNIN LES APT (84490) • Saint-Saturnin-lès-Apt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 024 €
Prix net vendeur
380 476 €
Frais de notaire
+27 922 €
Émoluments
4 124 €
Droits & taxes
22 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 422 €
Capital à emprunter
427 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
12 804 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT ↘ -18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6760f Bardouin | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 29/04/2025 | 6087 Les Cordiers | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/04/2025 | 659 Che De La Bruyere | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 14/04/2025 | 1501 Che De Perreal | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 09/04/2025 | 470 Che Des Garrigues | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 24/03/2025 | 5194 Le Village | 258 290 € | 100 m² | 2 583 € |
| 20/12/2024 | 223c Rte De Sarraud | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 19/12/2024 | 5461 Les Bruns | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 03/12/2024 | 361 Che Jpf Ripert De Monclar | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 22/10/2024 | 35 Che Sainte Marguerite | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 16/10/2024 | 59 Che Des Genets | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |
| 26/09/2024 | 5905 Chante Coucou | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 26/09/2024 | 5805 Ferrage | 465 340 € | 96 m² | 4 847 € |
| 17/09/2024 | 76n Rte De Gordes | 313 240 € | 100 m² | 3 132 € |
| 31/07/2024 | 8 Tour Du Hameau Des Cliers | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |