450 000 €
T4
106 m²
ST SATURNIN LES APT
84490
-2%
vs marché
4 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
ST SATURNIN LES APT (84490) • Saint-Saturnin-lès-Apt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 378 €
Prix net vendeur
430 622 €
Frais de notaire
+31 361 €
Émoluments
4 605 €
Droits & taxes
25 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 361 €
Capital à emprunter
481 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
13 992 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SATURNIN LES APT ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SATURNIN LES APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SATURNIN LES APT
|
450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SATURNIN LES APT
|
450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST SATURNIN LES APT
|
449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SATURNIN LES APT
|
449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SATURNIN LES APT
|
449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
474 000 € | 4 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
474 000 € | 4 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
477 000 € | 4 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
399 500 € | 4 077 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
399 000 € | 3 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6760f Bardouin | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 29/04/2025 | 6087 Les Cordiers | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/04/2025 | 659 Che De La Bruyere | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 09/04/2025 | 470 Che Des Garrigues | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 24/03/2025 | 5194 Le Village | 258 290 € | 100 m² | 2 583 € |
| 20/12/2024 | 223c Rte De Sarraud | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 03/12/2024 | 361 Che Jpf Ripert De Monclar | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/10/2024 | 799a Che De La Bruyere | 210 150 € | 118 m² | 1 781 € |
| 22/10/2024 | 35 Che Sainte Marguerite | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 16/10/2024 | 59 Che Des Genets | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |
| 26/09/2024 | 5805 Ferrage | 465 340 € | 96 m² | 4 847 € |
| 17/09/2024 | 76n Rte De Gordes | 313 240 € | 100 m² | 3 132 € |
| 13/09/2024 | 118 Imp De La Farigoule | 610 000 € | 121 m² | 5 041 € |
| 31/07/2024 | 8 Tour Du Hameau Des Cliers | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 18/07/2024 | 76p Rte De Gordes | 318 850 € | 98 m² | 3 254 € |