369 000 €
T4
109 m²
ST SATURNIN LES APT
84490
-22%
vs marché
3 385
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
ST SATURNIN LES APT (84490)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
14 388 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SATURNIN LES APT ↗ +10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SATURNIN LES APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST SATURNIN LES APT
|
345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SATURNIN LES APT
|
395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SATURNIN LES APT
|
339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6760f Bardouin | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 29/04/2025 | 6087 Les Cordiers | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 23/04/2025 | 659 Che De La Bruyere | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 09/04/2025 | 470 Che Des Garrigues | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 24/03/2025 | 5194 Le Village | 258 290 € | 100 m² | 2 583 € |
| 20/12/2024 | 223c Rte De Sarraud | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 03/12/2024 | 361 Che Jpf Ripert De Monclar | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/10/2024 | 799a Che De La Bruyere | 210 150 € | 118 m² | 1 781 € |
| 22/10/2024 | 35 Che Sainte Marguerite | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 16/10/2024 | 59 Che Des Genets | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |
| 26/09/2024 | 5805 Ferrage | 465 340 € | 96 m² | 4 847 € |
| 17/09/2024 | 76n Rte De Gordes | 313 240 € | 100 m² | 3 132 € |
| 13/09/2024 | 118 Imp De La Farigoule | 610 000 € | 121 m² | 5 041 € |
| 02/09/2024 | 6178 La Pouraque | 575 000 € | 130 m² | 4 423 € |
| 30/08/2024 | 369a Che Des Bassaquets | 526 300 € | 128 m² | 4 112 € |