330 000 €
T5
69 m²
ST SATURNIN LES APT
84490
+59%
vs marché
4 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 69 m²
ST SATURNIN LES APT (84490)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
9 108 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT ↘ -18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5000 Le Gourt | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 14/04/2025 | 1501 Che De Perreal | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 19/12/2024 | 5461 Les Bruns | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 03/12/2024 | 361 Che Jpf Ripert De Monclar | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 01/10/2024 | 5286 Les Grands Garbis | 32 500 € | 60 m² | 542 € |
| 26/09/2024 | 5905 Chante Coucou | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 21/06/2024 | 363 Che De Perreal | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue Albert Trouchet | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 09/10/2023 | 6118f Savouillon | 179 500 € | 53 m² | 3 387 € |
| 02/10/2023 | 168 Che De La Bruyere | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 13/09/2023 | 5286 Les Grands Garbis | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 21/08/2023 | 6244 Les Picards | 319 000 € | 89 m² | 3 584 € |
| 09/08/2023 | 317 Che De La Ferrage | 329 990 € | 81 m² | 4 074 € |
| 12/07/2023 | 176 Mte Des Cliers | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |