3 250 000 €

T8 300 m²

ST SATURNIN LES APT 84490

+176% vs marché

10 833 €/m²

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3 250 000 €

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Maison • 8 pièces • 300 m²

ST SATURNIN LES APT (84490) • Saint-Saturnin-lès-Apt

Terrain 7 141 m²

Exposition Sud Jardin Cheminée

DPE C 148 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Édifié au XVIIIᵉ siècle et restauré avec une exigence absolue, cette bastide provençale incarne une interprétation rare et aboutie de l'art de vivre en Provence. Elle conjugue avec...

Quartier Saint-Saturnin-lès-Apt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 250 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -125 000 €

Prix net vendeur 3 125 000 €

Frais de notaire +216 164 €

Émoluments 30 439 €

Droits & taxes 184 375 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 466 164 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 466 164 €

Capital à emprunter 3 466 164 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	41 431 €/mois	125 548 €/mois	3 480 204 €	360 657 €	3,15%
10 ans	30 411 €/mois	92 155 €/mois	3 649 320 €	529 773 €	3,20%
15 ans	21 996 €/mois	66 655 €/mois	3 959 280 €	839 733 €	3,30%
20 ans	17 932 €/mois	54 339 €/mois	4 303 680 €	1 184 133 €	3,40%
25 ans Recommandé	15 534 €/mois	47 073 €/mois	4 660 200 €	1 540 653 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,22%

39 600 €/an

Rendement net

0,78%

après charges

Cashflow

-18 082 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).