229 000 €

T5 86 m²

ST SATURNIN LES APT 84490

-11% vs marché

2 663 €/m²

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229 000 €

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Maison • 5 pièces • 86 m²

ST SATURNIN LES APT (84490) • Saint-Saturnin-lès-Apt

Terrasse Cheminée

DPE G 463 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Luberon, hameau provençal à St Saturnin les Apt, belle maison ancienne.Exclusivité. Sur la commune de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette magnifique maison de caractère offre une surface...

Quartier Saint-Saturnin-lès-Apt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 229 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €

Prix net vendeur 218 095 €

Frais de notaire +16 784 €

Émoluments 2 567 €

Droits & taxes 12 867 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 784 €

Capital à emprunter 245 784 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 938 €/mois	8 903 €/mois	246 792 €	25 587 €	3,15%
10 ans	2 156 €/mois	6 533 €/mois	258 720 €	37 515 €	3,20%
15 ans	1 560 €/mois	4 727 €/mois	280 800 €	59 595 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 272 €/mois	3 855 €/mois	305 280 €	84 075 €	3,40%
25 ans	1 101 €/mois	3 336 €/mois	330 300 €	109 095 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,96%

11 352 €/an

Rendement net

3,12%

après charges

Cashflow

-791 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

* Maison 5p, ST SATURNIN LES APT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT ↘ -18.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST SATURNIN LES APT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/05/2025	6760f Bardouin	630 000 €	100 m²	6 300 €
29/04/2025	6087 Les Cordiers	350 000 €	90 m²	3 889 €
23/04/2025	659 Che De La Bruyere	350 000 €	95 m²	3 684 €
14/04/2025	1501 Che De Perreal	30 000 €	80 m²	375 €
09/04/2025	470 Che Des Garrigues	196 000 €	90 m²	2 178 €
26/03/2025	5 Rue Victor Hugo	245 000 €	68 m²	3 603 €
24/03/2025	5194 Le Village	258 290 €	100 m²	2 583 €
20/12/2024	223c Rte De Sarraud	440 000 €	101 m²	4 356 €
19/12/2024	5461 Les Bruns	250 000 €	80 m²	3 125 €
03/12/2024	361 Che Jpf Ripert De Monclar	310 000 €	88 m²	3 523 €
22/10/2024	35 Che Sainte Marguerite	270 000 €	92 m²	2 935 €
16/10/2024	59 Che Des Genets	590 000 €	95 m²	6 211 €
26/09/2024	5805 Ferrage	465 340 €	96 m²	4 847 €
26/09/2024	5905 Chante Coucou	310 000 €	79 m²	3 924 €
17/09/2024	76n Rte De Gordes	313 240 €	100 m²	3 132 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).