111 500 €
T3
750 m²
ST SAMSON DE LA ROQUE
27680
-92%
vs marché
149
€/m²
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Créer un compte gratuit111 500 €
Maison • 3 pièces • 750 m²
ST SAMSON DE LA ROQUE (27680) • Saint-Samson
Sans vis-à-vis
Calme
Non mitoyen
Jardin
À seulement 10 minutes de Pont-Audemer, découvrez un lieu hors du temps, chargé d'histoire et d'émotion…Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne chapelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 288 €
Prix net vendeur
107 212 €
Frais de notaire
+9 179 €
Émoluments
1 504 €
Droits & taxes
6 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 679 €
Capital à emprunter
120 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 121 128 € | 12 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,79%
99 000 €/an
Rendement net
56,84%
après charges
Cashflow
+5 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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