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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 180 m²
A41411LRL53 - Cette vaste maison à rénover bénéficie d'un jardin arboré et d'un champ attenant pouvant accueillir des chevaux. Elle se situe à Pré-en-Pail, charmante localité du no...
le Bois Couré 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 384 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 100 Le Grand Mesnil | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 07/11/2024 | 120 La Chevallerie St Samson | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 09/08/2024 | 100 La Petite Noe | 190 000 € | 163 m² | 1 166 € |
| 30/07/2024 | 16 Cite Du Vieux Chene | 146 500 € | 145 m² | 1 010 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De Caen | 58 000 € | 150 m² | 387 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De L'etanchot | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 11/04/2023 | 125 St Julien | 205 000 € | 171 m² | 1 199 € |