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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
A Pré en Pail, en Mayenne, à vendre, belle maison en pierres de 145 m² à finir de rénover comprenant : en rez-de-chaussée, une cuisine, un grand séjour et une salle de bains/wc (ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 85 176 € | 8 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 89 280 € | 12 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAMSON ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAMSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9j09o Actuel
|
77 900 € | - |
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#avLHO
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77 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 110 La Petite Noe | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |
| 07/11/2024 | 120 La Chevallerie St Samson | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 09/08/2024 | 100 La Petite Noe | 190 000 € | 163 m² | 1 166 € |
| 30/07/2024 | 16 Cite Du Vieux Chene | 146 500 € | 145 m² | 1 010 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue De Caen | 58 000 € | 150 m² | 387 € |
| 20/02/2024 | 1 Rue De L'etanchot | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 30/01/2024 | 5b Rue Ste Anne | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 28/07/2023 | 5001 La Boucherie Des Bois | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 29/06/2023 | 110 La Plaine | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 11/04/2023 | 125 St Julien | 205 000 € | 171 m² | 1 199 € |