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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située sur les hauteurs de Saint-Rustice, dans un environnement verdoyant et calme, cette maison typique des années 70 développe une surface habitable d’environ 128 m² et offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 103 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RUSTICE ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RUSTICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPxt Actuel
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278 000 € | - |
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#b2BFS
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278 000 € | - |
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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262 500 € | 1 774 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTON
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAUDRIC
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTON
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255 000 € | 1 861 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULOC
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255 000 € | 2 107 € | 121 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 14ter Che Des Cretes | 99 000 € | 119 m² | 832 € |
| 02/07/2025 | 19 Che Des Cretes | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 28/03/2025 | 14 Che Des Cretes | 227 932 € | 117 m² | 1 948 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Du Puits Clos | 361 000 € | 111 m² | 3 252 € |