553 000 €
T6
250 m²
ST RUSTICE
31620
+9%
vs marché
2 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 000 €
Maison • 6 pièces • 250 m²
ST RUSTICE (31620)
Terrain
2 560 m²
DPE
C
151 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 269 €
Prix net vendeur
531 731 €
Frais de notaire
+38 296 €
Émoluments
5 574 €
Droits & taxes
31 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 296 €
Capital à emprunter
591 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 593 712 € | 61 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 622 560 € | 90 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 143 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 201 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 795 000 € | 262 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
33 000 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-1 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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