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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE COLOMBE
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5219 Le Buisset | 144 550 € | 68 m² | 2 126 € |
| 20/02/2025 | 380 Rte De Rive De Gier | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Du Buisset | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 20/12/2024 | 840 Rte Departementale 386 | 183 500 € | 59 m² | 3 110 € |
| 11/10/2024 | 240 Rue Des Sables | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 17/09/2024 | 380 Rte De Rive De Gier | 218 500 € | 84 m² | 2 601 € |
| 08/07/2024 | 75 Rue Du Pensionnat | 146 000 € | 79 m² | 1 848 € |
| 02/07/2024 | 5219 Le Buisset | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue Du Buisset | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |
| 28/03/2024 | 840 Rte Departementale 386 | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 10/01/2024 | 37 Rue Du Buisset | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 15/06/2023 | 380 Rte De Rive De Gier | 148 800 € | 69 m² | 2 157 € |