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Créer un compte gratuitMaison • 20 pièces • 100 m²
Nichée sur une crête à 600m d'altitude, dans un domaine boisé de 2 hectares, cette propriété unique en son genre se situe sur les hauteurs de Saint-Romain-de-Lerps, à 20mn de Valen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 303 Rte Du Pin | 386 300 € | 113 m² | 3 419 € |
| 31/07/2024 | 140 Imp Pendouline | 205 740 € | 86 m² | 2 392 € |
| 14/05/2024 | 230 Che De Rouveure | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 16/04/2024 | 230 Rte Du Belvedere | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 11/01/2024 | 110 Che De Peyni | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/11/2023 | 1385 Che De Beauliac | 226 000 € | 114 m² | 1 982 € |