265 000 €
T4
88 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
+24%
vs marché
3 011
€/m²
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Créer un compte gratuit265 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430) • Saint-Romain-de-Colbosc
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
11 616 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 All De La Boutresse | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 06/12/2024 | 106b Rue De La Republique | 676 000 € | 78 m² | 8 667 € |
| 21/11/2024 | 7 All De La Boutresse | 180 816 € | 70 m² | 2 583 € |
| 05/09/2024 | 9 All De La Boutresse | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Du Docteur Hachard | 250 950 € | 88 m² | 2 852 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue De L Abbe Palfray | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 27/03/2023 | 5 All De La Boutresse | 139 000 € | 69 m² | 2 014 € |