182 000 €
Bien
150 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
N/A
vs marché
1 213
€/m²
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Créer un compte gratuit182 000 €
Immeuble • 150 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,88%
19 800 €/an
Rendement net
6,90%
après charges
Cashflow
-9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6881 Hameau D Enfer | 321 000 € | 135 m² | 2 378 € |
| 12/05/2025 | 1 All Du Bel Air | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 31/01/2025 | 337 Rte De La Chapelle | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 17/01/2025 | 20 Lot Les Hauts De St Michel | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |
| 23/12/2024 | 6132 La Mare Des Courlis | 318 000 € | 162 m² | 1 963 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Caudet | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 15/11/2024 | 145 Che De La Mare Du Frescot | 292 800 € | 124 m² | 2 361 € |
| 15/10/2024 | 89 Lot Les Hauts De St Michel | 206 000 € | 128 m² | 1 609 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Robert Dubuc | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Caudet | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Robert Dubuc | 165 650 € | 123 m² | 1 347 € |
| 25/03/2024 | 14 Lot Les Hauts De St Michel | 241 000 € | 133 m² | 1 812 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue De La Forge | 338 000 € | 127 m² | 2 661 € |
| 25/09/2023 | 51 Lot Les Hauts De St Michel | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 28/07/2023 | 6195 Ferme Du Homard | 387 800 € | 160 m² | 2 424 € |