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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
EXCLUSIVITE - 5 km de ST ROMAIN DE COLBOSC Dans village avec écoles, maison lumineuse comprenant : SASS / entrée, séjour salon, cuisine. A l'étage : 3 chambres, SDB. Parking, dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Felix Faure | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Du Maillon | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 15/04/2025 | 17 Rte De La Gare | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 15/04/2025 | 17b Rte De La Gare | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Albert Gibet | 157 800 € | 56 m² | 2 818 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du Maillon | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Reinettes Etoilees | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Du Temple | 213 960 € | 66 m² | 3 242 € |
| 14/11/2024 | 66 Rue De La Republique | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 31/10/2024 | 45 D 6015 | 770 000 € | 66 m² | 11 667 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du Docteur Hachard | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |
| 27/09/2024 | 43 Rue Georges Grimm | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 26/09/2024 | 11 All De Seine | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Hauts De Saint Michel | 255 500 € | 88 m² | 2 903 € |
| 23/08/2024 | 10 Le Vert Vallon | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |