126 990 €
T3
70 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
-38%
vs marché
1 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 990 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)
Terrain
40 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 047 €
Prix net vendeur
120 943 €
Frais de notaire
+10 121 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 111 €
Capital à emprunter
137 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
9 240 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2b Rte De Goderville | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Felix Faure | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Du Maillon | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 15/04/2025 | 17 Rte De La Gare | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 15/04/2025 | 17b Rte De La Gare | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Albert Gibet | 157 800 € | 56 m² | 2 818 € |
| 03/04/2025 | 6734 Hameau D Enfer | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du Maillon | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Reinettes Etoilees | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 04/12/2024 | 6848 Hameau D Enfer | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Du Temple | 213 960 € | 66 m² | 3 242 € |
| 14/11/2024 | 66 Rue De La Republique | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 31/10/2024 | 45 D 6015 | 770 000 € | 66 m² | 11 667 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du Docteur Hachard | 57 000 € | 52 m² | 1 096 € |
| 27/09/2024 | 43 Rue Georges Grimm | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |