322 000 €

T9 297 m²

ST ROMAIN DE COLBOSC 76430

-53% vs marché

1 084 €/m²

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322 000 €

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Maison • 9 pièces • 297 m²

ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)

Terrain 1 397 m²

Construction 1860

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage

DPE D 200 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

Maison de caractère à fort potentielCAMPAGNE DE ST ROMAIN FORT POTENTIEL GRANDE FAMILLE/PROF LIBERALE Splendide maison Bourgeoise dans un environnement calme et authentique sur tro...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 322 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 385 €

Prix net vendeur 309 615 €

Frais de notaire +23 062 €

Émoluments 3 445 €

Droits & taxes 18 267 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 345 062 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 345 062 €

Capital à emprunter 345 062 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 124 €/mois	12 497 €/mois	346 416 €	35 861 €	3,15%
10 ans	3 027 €/mois	9 173 €/mois	363 240 €	52 685 €	3,20%
15 ans	2 190 €/mois	6 636 €/mois	394 200 €	83 645 €	3,30%
20 ans	1 785 €/mois	5 409 €/mois	428 400 €	117 845 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 546 €/mois	4 685 €/mois	463 800 €	153 245 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,18%

39 204 €/an

Rendement net

7,77%

après charges

Cashflow

+234 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 267 €/an

Charges copro. NR 1 782 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 744 €/an

GLI (2,5%) 980 €/an

Vacance locative 3 266 €/an

Total charges 12 189 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).