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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Très belle propriété charentaise rénovée avec gout permettant de lui garder son authenticité et son allure d'antan.Vaste séjour salle à manger avec une belle cheminée avec insert ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE BENET ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE BENET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUJON
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471 600 € | 4 066 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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474 000 € | 3 386 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 CORME ROYAL
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUJON
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 MEDIS
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T4 MEDIS
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 CORME ROYAL
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CORME ROYAL
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 MEDIS
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488 000 € | 3 843 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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488 000 € | 3 843 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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488 000 € | 3 843 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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456 000 € | 3 257 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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499 500 € | 3 568 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 MEDIS
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Imp Du Seuil | 130 650 € | 140 m² | 933 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De Villeneuve | 267 000 € | 117 m² | 2 282 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue De Sauvajou | 105 000 € | 132 m² | 795 € |
| 30/12/2024 | 19 Quereux De Griffarin | 124 010 € | 100 m² | 1 240 € |
| 09/10/2024 | 1 Imp De L Ancienne Scierie | 306 350 € | 108 m² | 2 837 € |
| 25/09/2024 | 21a Rue De Griffarin | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 09/08/2024 | 1a Rue Des Rosiers | 338 000 € | 135 m² | 2 504 € |
| 08/07/2024 | 1 Les Croix Blanches | 227 940 € | 130 m² | 1 753 € |
| 27/06/2024 | 11 Rte De Saintes | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 26/03/2024 | 12 Imp Du Grand Vivier | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 02/02/2024 | 12 Rue Du Stade | 283 220 € | 110 m² | 2 575 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Des Alouettes | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 12/10/2023 | 12d Rte De Meursac | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 02/05/2023 | 1a Chem De Trotte Chien | 236 040 € | 96 m² | 2 459 € |
| 28/04/2023 | 6 Imp Chez Blanchet | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |