420 089 €
Bien
428 m²
ST ROMAIN
16210
N/A
vs marché
982
€/m²
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Créer un compte gratuit420 089 €
Bien • 14 pièces • 428 m²
ST ROMAIN (16210) • Saint-Romain
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Élégante maison de 14 pièces, offrant 12 chambres spacieuses sur une surface de 428 m². Située dans la charmante commune de Saint-Romain, à l'épicentre de la Charente et du Périgor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 089 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 004 €
Prix net vendeur
400 085 €
Frais de notaire
+29 267 €
Émoluments
4 312 €
Droits & taxes
23 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 356 €
Capital à emprunter
449 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 451 164 € | 46 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,45%
56 496 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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