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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Au cœur du centre-ville de Sallanches, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, tout en étant situé dans une rue calme, cet appartement représente une belle oppor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ROCH ↗ +8.6% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALLANCHES
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMANCY
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266 000 € | 2 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMANCY
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266 000 € | 2 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMANCY
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266 000 € | 2 533 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLANCHES
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMANCY
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMANCY
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235 000 € | 2 217 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 140 Rte De Doran | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 06/06/2025 | 171 Rue Des Allobroges | 246 000 € | 106 m² | 2 321 € |
| 14/05/2025 | 251 Av De La Gare | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Pasteur | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/03/2025 | 1005 Av De Geneve | 202 500 € | 82 m² | 2 470 € |
| 17/03/2025 | 86 All Kepler | 29 000 € | 85 m² | 341 € |
| 14/02/2025 | 605 Rue De Savoie | 184 000 € | 74 m² | 2 486 € |
| 03/02/2025 | 640 Rue De Savoie | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 03/02/2025 | 640 Rue De Savoie | 262 800 € | 90 m² | 2 920 € |
| 30/01/2025 | 228 Rue Chenal | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 27/01/2025 | 72 Rte De Doran | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 23/12/2024 | 212 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 18/12/2024 | 98 Rue Charles Viard | 367 700 € | 92 m² | 3 997 € |
| 18/12/2024 | 189 Imp Du Domaine De Bellegarde | 295 900 € | 83 m² | 3 565 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue Du Docteur Berthollet | 384 000 € | 96 m² | 4 000 € |