175 591 €
T4
108 m²
ST RIMAY
41800
+17%
vs marché
1 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 591 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
ST RIMAY (41800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 591 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 561 €
Prix net vendeur
168 030 €
Frais de notaire
+13 350 €
Émoluments
2 087 €
Droits & taxes
9 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 941 €
Capital à emprunter
188 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 64 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
14 256 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST RIMAY
|
175 591 € | 1 626 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST RIMAY
|
174 900 € | 1 619 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RIMAY
|
174 900 € | 1 619 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTOIRE SUR LE LOIR
|
172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTOIRE SUR LE LOIR
|
172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTOIRE SUR LE LOIR
|
171 720 € | 1 321 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTOIRE SUR LE LOIR
|
169 600 € | 1 256 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTOIRE SUR LE LOIR
|
169 600 € | 1 256 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T4 LES ROCHES L EVEQUE
|
183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ROCHES L EVEQUE
|
183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONNEVEAU
|
167 480 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVEAU
|
167 480 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVEAU
|
167 480 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTOIRE SUR LE LOIR
|
166 240 € | 1 385 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTOIRE SUR LE LOIR
|
166 240 € | 1 385 € | 120 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 11 Rue Des Plantes | 126 000 € | 96 m² | 1 313 € |