298 500 €
Bien
188 m²
ST RIEUL
22270
N/A
vs marché
1 588
€/m²
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Bien • 10 pièces • 188 m²
ST RIEUL (22270)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Maison Traditionnelle de Charme avec Potentiel. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 187,80 m², construite en 1974, offrant un cadre de vie paisible et authentique. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 214 €
Prix net vendeur
284 286 €
Frais de notaire
+21 324 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 824 €
Capital à emprunter
319 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 336 720 € | 48 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
24 816 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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