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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST RIEUL
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RIEUL
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RIEUL
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 JUGON LES LACS
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256 800 € | 1 931 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCOUET JUGON
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256 800 € | 1 931 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 JUGON LES LACS
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245 000 € | 1 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 40 Rue De La Croix Verte | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 26/06/2024 | 3 Che De Beausoleil | 15 000 € | 161 m² | 93 € |
| 01/08/2023 | 2 Imp Des Genets | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |