213 950 €
Bien
120 m²
ST REVEREND
85220
N/A
vs marché
1 783
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
ST REVEREND (85220)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
À vendre Maison avec 2 logements indépendants Fort potentiel Saint-Révérend Située à seulement 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la commune de Saint-Révérend, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 188 €
Prix net vendeur
203 762 €
Frais de notaire
+15 801 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 751 €
Capital à emprunter
229 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 145 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
15 840 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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