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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement à Vendre à 10 minutes du PLESSIS- BELLEVILLECe bien immobilier de 46,76 m² se situe au deuxième et dernier étage. L'appartement comprend :- Une entrée- WC indépendant- ...
4 Rue de l'Hôtel-dieu 60440 Nanteuil-le-Haudouin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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138 000 € | 3 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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138 000 € | 3 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NANTEUIL LE HAUDOUIN
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135 000 € | 2 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 9 Rue De La Couture | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Jules Dubrulle | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 31/01/2025 | 42 Rue Charles Lemaire | 520 000 € | 26 m² | 20 000 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De L'ancien Presbytere | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De L'hotel Dieu | 65 620 € | 27 m² | 2 430 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue De L'ancien Presbytere | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 12/12/2024 | 29 Rue Missa | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue De L'ancien Presbytere | 118 600 € | 32 m² | 3 706 € |
| 12/12/2024 | 29 Rue Missa | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De L'ancien Presbytere | 183 100 € | 53 m² | 3 455 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De L'ancien Presbytere | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue De Lizy | 129 800 € | 43 m² | 3 019 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue De L'ancien Presbytere | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De L'ancien Presbytere | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue De L'ancien Presbytere | 160 300 € | 51 m² | 3 143 € |