201 000 €
T3
64 m²
ST RENAN
29290
+28%
vs marché
3 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ST RENAN (29290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 479 €
Prix net vendeur
190 521 €
Frais de notaire
+14 893 €
Émoluments
2 303 €
Droits & taxes
11 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 893 €
Capital à emprunter
215 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 32 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
8 448 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RENAN ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RENAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, ST RENAN
2 917-3 067€
177j
3 039-3 189€
30j
3 208-3 358€
220j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RENAN
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Pl Leon Cheminant | 91 531 € | 57 m² | 1 606 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue Saint Yves | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De L Aber | 146 000 € | 45 m² | 3 244 € |
| 28/01/2025 | 9211 Rue Joseph Le Velly | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De Bel Air | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 26/11/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 83 401 € | 50 m² | 1 668 € |
| 15/11/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 74 164 € | 56 m² | 1 324 € |
| 12/11/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 118 534 € | 77 m² | 1 539 € |
| 08/11/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 65 604 € | 54 m² | 1 215 € |
| 05/11/2024 | 1 Pl Leon Cheminant | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 25/10/2024 | 11 Pl Leon Cheminant | 106 445 € | 80 m² | 1 331 € |
| 24/10/2024 | 1f Pl Aux Chevaux | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 22/10/2024 | 1e Pl Aux Chevaux | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 30/09/2024 | 13 Pl Du General Leclerc | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue De L Aber | 106 000 € | 50 m² | 2 120 € |