224 424 €
T4
77 m²
ST REMY
71100
+33%
vs marché
2 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 424 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
ST REMY (71100) • Cortelin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 424 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 687 €
Prix net vendeur
213 737 €
Frais de notaire
+16 486 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 910 €
Capital à emprunter
240 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 401 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
10 164 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST REMY ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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206 500 € | 2 245 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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206 500 € | 2 245 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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206 500 € | 2 245 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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199 000 € | 2 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Henri Clement | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Du Docteur Roux | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 03/04/2025 | 55 Imp De L Epi | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 24/03/2025 | 60 Rte De Givry | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |
| 28/01/2025 | 43 Rue Jacques Briet | 203 650 € | 92 m² | 2 214 € |
| 21/01/2025 | 12b Rue Roger Gauthier | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Du Docteur Roux | 159 000 € | 94 m² | 1 691 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Gerard Philipe | 45 675 € | 79 m² | 578 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Du Chateau | 138 770 € | 83 m² | 1 672 € |
| 11/10/2024 | 94 Rte De Buxy | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Leonard De Vinci | 131 500 € | 64 m² | 2 055 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Nicolas Copernic | 168 500 € | 78 m² | 2 160 € |
| 24/09/2024 | 15 Rue Leonard De Vinci | 240 300 € | 97 m² | 2 477 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue Des Eglantines | 159 000 € | 76 m² | 2 092 € |
| 04/09/2024 | 26 Rue Jacques Briet | 196 800 € | 92 m² | 2 139 € |