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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 125 m²
Réf 4266DB: Dans un ancien Château rénové au cœur d'un magnifique et prestigieux domaine sécurisé et au calme de Saint Raphaël, cet appartement de luxe situé au premier étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 073 €/mois | 42 645 €/mois | 1 182 132 € | 135 409 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 365 €/mois | 31 409 €/mois | 1 243 800 € | 197 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 540 €/mois | 22 848 €/mois | 1 357 200 € | 310 477 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 1 486 800 € | 440 077 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 1 621 200 € | 574 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAPHAEL
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1 090 000 € | 8 720 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 090 000 € | 8 790 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 090 000 € | 8 790 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 090 000 € | 8 790 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 090 000 € | 8 720 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 6 731 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 6 731 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 6 731 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 6 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 9 746 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 9 127 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 9 127 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 9 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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998 000 € | 8 248 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 29/10/2025 | 640 Che Du Pedegal | 730 000 € | 101 m² | 7 228 € |
| 17/10/2025 | 90 Rue Des Arcades | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Des Arcades | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/09/2025 | 67 Rue Charles Gounod | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 15/09/2025 | 15 Tra Jeanne D Arc | 557 114 € | 100 m² | 5 571 € |
| 09/09/2025 | 161 Bd Jean Dorat | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 02/07/2025 | 135 Av Eugene Felix | 765 000 € | 149 m² | 5 134 € |
| 23/06/2025 | 908 Bd Christian Lafon | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 13/06/2025 | 359 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 10/06/2025 | 90 All Muirfield | 116 000 € | 100 m² | 1 160 € |
| 06/06/2025 | 203 Rue Pierre Curie | 418 000 € | 104 m² | 4 019 € |
| 05/06/2025 | 47 Rue Des Pins Parasols | 548 000 € | 100 m² | 5 480 € |
| 02/06/2025 | 381 Rue Des Chataigniers | 505 000 € | 125 m² | 4 040 € |
| 05/05/2025 | 80 All Frederic Mistral | 628 450 € | 110 m² | 5 713 € |