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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé dans le secteur recherché et résidentiel des Plaines, au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement en premier étage de villa bénéficie d’une entré...
674 Avenue Ronsard 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 455 028 € | 47 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 70 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 518 580 € | 111 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 157 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 207 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf4NI Actuel
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423 000 € | - |
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#aLGoJ
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423 000 € | - |
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#aQ8iZ
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423 000 € | - |
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#b5W8M
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423 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 277 Che Du Petit Paradis | 750 000 € | 82 m² | 9 146 € |
| 29/12/2025 | 63 All Des Serins | 242 400 € | 82 m² | 2 956 € |
| 23/12/2025 | 126 Bd Remi Belleau | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 22/12/2025 | 555 Che De La Lauve | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 15/12/2025 | 287 Rue Du 11 Novembre 1943 | 833 000 € | 80 m² | 10 413 € |
| 15/12/2025 | 835 Bd Alphonse Juin | 414 550 € | 108 m² | 3 838 € |
| 10/12/2025 | 340 Av De La Marne | 440 000 € | 74 m² | 5 946 € |
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | 377 000 € | 74 m² | 5 095 € |
| 10/12/2025 | 169 Av De La Gare | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 05/12/2025 | 195 Rue Joseph Pierrugues | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 24/11/2025 | 2 All Des Chardonnerets | 226 000 € | 76 m² | 2 974 € |
| 20/11/2025 | 1825 Av De Valescure | 218 600 € | 85 m² | 2 572 € |
| 10/11/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 772 200 € | 80 m² | 9 653 € |