Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Grand T2 lumineux à 80 mètres des plages – Possibilité de transformation en T3Loi Carrez 48 m² - Habitable 57 m² (loggia fermée qui fait le prolongement du salon + mezzanine)Situé ...
2131 Route de la Corniche 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 478 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
309 000 € | 5 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
309 500 € | 5 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
309 500 € | 5 527 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 5 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
318 000 € | 4 969 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
299 250 € | 5 159 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 643 Rue Des Mouettes | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 70 Av De La Mer | 267 340 € | 46 m² | 5 812 € |
| 19/12/2025 | 142 Av Du 15eme Corps | 226 700 € | 74 m² | 3 064 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |
| 18/12/2025 | 121 Bd General De Gaulle | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 18/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 242 000 € | 47 m² | 5 149 € |
| 18/12/2025 | 1547 Rte De La Corniche | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 18/12/2025 | 420 Av Des Chevrefeuilles | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |