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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
VENTE- SAINT-RAPHAËL - CENTRE-VILLE - Situé dans le quartier des Iscles, à deux pas de la mer et des commerces, beau studio avec loggia.Il se compose d'une entrée , d'un salon, d'u...
174 Chemin des iscles 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST RAPHAEL
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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137 000 € | 4 029 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TRAYAS
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135 000 € | 4 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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145 000 € | 4 677 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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132 500 € | 5 096 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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132 500 € | 5 096 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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146 000 € | 4 710 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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130 800 € | 4 510 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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147 700 € | 4 765 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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147 700 € | 4 765 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TRAYAS
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 19/12/2025 | 95 Rue De La Batterie | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 18/12/2025 | 403 Av De Verdun | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 113 500 € | 23 m² | 4 935 € |
| 18/12/2025 | 500 Av Du 8 Mai 1945 | 71 005 € | 20 m² | 3 550 € |
| 15/12/2025 | 15 Av Du 15eme Corps | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte De La Corniche | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |